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查看PDF原文公告日期：2023-02-11
证券代码：000540 证券简称：中天金融 公告编号：2023-07中天金融集团股份有限公司关于对深圳证券交易所关注函回复的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。中天金融集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2023 年 1 月 30 日收到深圳证券交易所《关于对中天金融集团股份有限公司的关注函》（公司 部关注函〔2023〕第 79 号，以下简称《关注函》）。公司按照《关注函》所 列问题及要求，对相关事项进行了核查分析，现就有关事项回复如下：问题 1.业绩预告显示，你公司存量地产项目去化不及预期，2022 年结转房地产销售收入同比下滑，金融类子公司 2022 年顾问、承销等投行收入 同比下滑，利润降低，你公司预计 2022 年将大额亏损且资不抵债。请你公 司结合报告期内新增业务、主要业务经营及业绩情况、所处行业环境变化、 同行业可比公司情况等，说明你公司 2022 年主营业务收入、利润同比下滑 的具体情况及主要原因，是否符合行业发展趋势，是否偏离行业平均水平， 你公司持续经营能力是否存在重大不确定性，并作出特别风险提示。回复如下：报告期内，公司主要从事房地产、保险、证券等业务。公司房地产板块以开发、建设、出售、租赁、物业服务等为主要经营模式，基本覆盖房地产业务全周期环节，主要包括房地产开发、城市基础设施及配套项目开发、教育产业投资、酒店投资及经营管理、会议展览等相关业务。证券板块由中天国富证券有限公司（以下简称“中天国富证券”）经营，主要业务为证券承销与保荐、证券经纪和证券自营，在深圳、湖南、江苏等地设立18 家分公司。公司 2022 年度营业总收入包含营业收入、利息收入、已赚保费、手续费及佣金收入、金融业务投资收益、金融业务公允价值变动收益。公司 2022年主营业务收入主要为房地产销售收入。受宏观经济环境、行业环境、融资环境等叠加影响，公司 2022 年度业绩出现下滑。2022 年，房地产市场延续下行压力，行业信心处在低位、市场需求和购买力不足。2022 年，全国房地产开发投资 132,895 亿元，比上年下降10.0%；商品房销售面积 135,837 万平方米，比上年下降 24.3%；商品房销售金额 133,308 亿元，下降 26.7%。2022 年末，商品房待售面积 56,366 万平方米，比上年增长 10.5%；房地产开发企业到位资金 148,979 亿元，比上年下降 25.9%。2022 年 1-11 月，全国商品房成交均价 9,785 元/平方米，同比下跌 4.3%，创下 2001 年以来房价最大跌幅。2022 年，贵州省房地产开发投资比上年下降 28.9%；商品房销售面积3,847.01 万平方米，同比下降 31.1%，其中住宅销售面积 3,391.34 万平方米，同比下降 29.7%；商品房销售金额 2,193.59 亿元，同比下降 32.4%，其中住宅销售金额为 1,909.02 亿元，同比下降 29.6%。2022 年，贵阳市房地产开发投资比上年下降 21.7%；商品房销售面积1,053.04 万平方米，同比下降 26.1%；商品房销售金额 932.90 亿元，同比下降 28%，其中住宅销售面积为 890.94 万平方米，同比下降 25.4%，住宅销售金额为 812.25 亿元，同比下降 24.7%。从新房价格情况看，贵阳市 2022年度新房走势总体呈现持续下滑趋势，2022 年度新房平均单价 9,338.67 元/平方米，较去年同期下降 0.51%。从月度数据看，2022 年 12 月新房均价9,096 元/平方米，环比上月下降 0.99%，较 2022 年年初均价 9,557 元/平方米下降 4.82%,较上年同期下降 4.7%。受房地产行业及公司房地产开发进度影响，公司 2022 年度无新完工交付的物业，结转的房地产销售收入主要为前期及本期已经销售并达到收入结转条件的物业销售。公司预计 2022 年度房地产销售收入较 2021 年度下降超过 50%。公司2022年度房地产销售毛利率较 2021年度毛利率有所下降，公司主营业务收入带来的利润较上年相比降幅较大。2022 年，受国内外经济形势复杂多变，疫情反复等因素影响，证券公司整体经营业绩表现不佳，较上年同期出现一定幅度下滑。从已披露的 34家券商数据来看，2022 年有 27 家券商净利润预减，其中 19 家券商净利润下滑超 50％，占比过半；4 家券商亏损，……[点击查看PDF原文]
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转载自: 000540股吧 http://000540.h0.cn
公司名称：中天金融
股票代码：sz000540
市场类型：主板
上市日期：日
所属行业：多元金融
所属地区：贵州
公司全称：中天金融集团股份有限公司
英文名称：Zhongtian Financial Group Company Limited
公司简介：中天金融公司主要从事壹级房地产开发、城市基础设施及配套项目开发，所开发项目主要集中于贵阳、遵义、南京等地。2015年，公司创新性的提出“开放性房地产”，这是公司地产及城市开发运营战略的升级，也是地产板块为适应新的战略架构，实现自身可持续发展的“战略...
注册资本：70.1亿
法人代表：罗玉平
总 经 理：罗玉平
董 秘：谭忠游
公司网址：www.ztfgroup.com
电子信箱：ztjr@ztfgroup.com
